Опрос

ПЛАСТИКОВАЯ КАРТА ИЛИ СБЕРКНИЖКА? Сейчас во многих отделениях Сбербанка пенсионерам предлагают перейти на пластиковые карты. Вы к этому готовы?
 

Видео

Подписка

dosr_podp

Ваш вопрос

Напишите нам письмо

Мы обязательно на него ответим.

Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему Вас вопросу.

Архив материалов издания

Все выпуски за последние годы

Книга отзывов и предложений

Важно ваше мнение

Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему вас вопросу.

Кадастровые хлопоты
Правовой ликбез
08.07.2017 20:38

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области совместно с «Социалкой» провел очередную «прямую линию», посвященную оформлению недвижимости. В этот раз на звонки читателей газеты отвечала заместитель директора региональной Кадастровой палаты Евгения Васильевна Дроздова (на фото).

Иван Селиверстович, город Самара:
– С соседом по даче произошел конфликт – он передвинул свой забор на территорию моего участка. Что делать?
– Все зависит от того, оформлены ли границы участка у вашего соседа соответствующим образом или он просто передвинул свой забор. Если вы подписывали акт согласования границ, а после этого произошли изменения, то скорректировать сложившуюся ситуацию можно только через суд. Но если сосед расширил свой участок за ваш счет самовольно, то необходимо пригласить специалиста из Управления Росреестра по Самарской области, осуществляющего государственный земельный надзор. Он приедет и проверит соответствие точек, обозначенных в документах кадастра, координатам на местности. В случае нарушения он составит акт, согласно которому ваш сосед будет обязан вернуть забор на исходные позиции.

Игорь Львович:
– Сосед оформлял свой участок и собрал подписи у всех, кроме нас. Я теперь волнуюсь: почему к нам не обратились?
– Надо знать, проводилось ли межевание вашего участка, соответствуют ли его границы закону о регистрации недвижимости. Если да, то данные внесены в базу и согласование с вами не требуется, потому что сосед, даже если захочет, не сможет наложить свой участок на ваш – программа просто не позволит этого сделать. Полагаю, что сосед оформил границы, автоматически приняв координаты вашего участка как данность.

Владимир Леонидович, Кинельский район:
– Наш участок находится на краю поселка. Могу ли я увеличить его площадь за счет бесхозной земли, которая начинается за моим забором?
– Вам необходимо обратиться в администрацию района, в комитет по управлению муниципальным имуществом, с соответствующим заявлением.

Валентина Савельевна, село Шигоны:
– Я собственница жилого дома, он достался мне давно. Соответственно, документы старые. Нужно ли их переоформлять?
– Если дом по всем правилам оформлен в БТИ, а именно на обороте есть регистрационная надпись – соответствующий штамп с указанием фамилии собственника, то есть вас, и все это прикреплено к договору купли-продажи, то документы действительны и не требуют перерегистрации до тех пор, пока вы сами этого не пожелаете. Однако в случае продажи дома или его дарения нужно будет зарегистрировать ваше право по новому порядку. В принципе это можно сделать и сейчас.
Что касается постановки вашей недвижимости на кадастровый учет, то все сведения о доме, которые содержались в БТИ, переданы нам, в Кадастровую палату. Для собственного спокойствия вы можете сами или с помощью детей или внуков заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Это обойдется в 400 рублей. Из выписки узнаете, есть ли у вашего дома кадастровый номер, каковы его технические характеристики, кадастровая стоимость. Выписку можно заказать в любом многофункциональном центре.

Наталья Владимировна:
– В прошлом году мы пытались оформить дом в собственность, но получили приостановку. Что делать дальше?
– Любое решение о приостановлении необходимо оптимально рассматривать на личном приеме, имея все документы перед глазами. Если приостановку вы получили в 2016 году, то я рекомендую прийти в региональную Кадастровую палату, расположенную по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, 25а. Нужно либо записаться на личный прием, либо обратиться в окно №3 в зале приема.
Кроме того, консультацию можно получить в любом подразделении филиала, расположенном на территории области. С собой не забудьте взять паспорт и документ, подтверждающий приостановку. Специалисты его внимательно изучат и объяснят, почему было вынесено такое решение. С 1 января законодательство существенно изменилось, поэтому не исключено, что ситуацию можно скорректировать.

Ольга Алексеевна:
– Надо ли ставить квартиру на кадастровый учет, если она приватизирована?
– Нет, если у вас есть на руках свидетельство о праве собственности. Значит, сведения о вашей недвижимости, в том числе и кадастровые, уже содержатся в ЕГРН. Но чтобы вам было спокойнее, обратитесь в МФЦ и закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, где указана вся информация о вашей квартире – начиная с кадастрового номера и заканчивая технической характеристикой.

Ольга Вадимовна:
– Прочитала в газете, что с 1 января 2018 года межевание земельных участков станет обязательным. Так ли это? Я хочу подарить свою дачу детям, но границы мы не определяли.
– Да, в следующем году вводится ограничение на оборот земельных участков, у которых не установлены границы. Чем это грозит собственникам? Такие объекты нельзя будет продать или подарить. Так что если вы твердо решили подарить свою дачу детям, то лучше сделать это до конца нынешнего года, в противном случае трат на услуги кадастрового инженера и оформление участка не избежать.
Я рекомендую не откладывать оформление границ земельного участка в долгий ящик. Если сделать межевание заранее и внести сведения в ЕГРН, то вы гарантированно исключите неприятные сюрпризы в будущем и при необходимости сможете оперативно продать свою дачу.

На «прямой линии» дежурила Елена ПЛАТОНОВА.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши выпуски

< Январь 2018 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Наши партнеры

Podpiska Pochta Rossii

gebernia ra175x110

 gong 2016