Опрос

ПЛАСТИКОВАЯ КАРТА ИЛИ СБЕРКНИЖКА? Сейчас во многих отделениях Сбербанка пенсионерам предлагают перейти на пластиковые карты. Вы к этому готовы?
 

Видео

Подписка

dosr_podp

Ваш вопрос

Напишите нам письмо

Мы обязательно на него ответим.

Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему Вас вопросу.

Архив материалов издания

Все выпуски за последние годы

Книга отзывов и предложений

Важно ваше мнение

Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему вас вопросу.

УБОРКА ПОДЪЕЗДОВ: КАКАЯ И КОГДА?
ЖКХ
22.10.2016 22:07

«Сколько раз в месяц техничка должна убираться в подъезде? Допустима ли только сухая уборка? Обязана ли уборщица мыть лестницы, лестничные площадки, а также окна, подоконники, стены и перила? Должны жители платить ей за один квадратный метр квартиры или за количество жильцов, проживающих в квартире? И, наконец, имеют ли право жильцы не оплачивать уборку подъезда, если их не устраивает качество работы?

Светлана Сергеева, 
г. Самара».

Ответить на вопросы нашей читательницы мы попросили председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских:

– Постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, куда входит и уборка подъездов. Статья 23 этого постановления определяет следующие работы. Это сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и мытье окон.
Но при этом следует помнить, что если договор с управляющей компанией вами заключен до принятия данного постановления, то есть до 3 апреля 2013 года, то эти виды работ УК выполнять не обязана.
Если же договор заключен после, то УК обязана их выполнять, рассчитав потребности на выполнение услуг по уборке подъездов и добавив их стоимость в графу «Техническое содержание».
А собственники на общем собрании должны утвердить эту ставку (тариф), порядок оплаты (с одного квадратного метра или по количеству человек, проживающих в квартире) и периодичность выполнения работ.
В постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены сроки проведения работ по уборке подъездов. Обметание окон, подоконников, отопительных приборов должно проводиться не реже одного раза в пять дней, стен – не менее двух раз в месяц, мытье полов – один раз в месяц.
Согласно госстандартам, ежедневно должно проводиться влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей и два раза в неделю – влажное подметание лестниц и площадок выше второго этажа. Один раз в неделю – влажное подметание лифта и мусоропровода. Мыть лестничные площадки и марши должны не реже двух раз в месяц. Лифт и мусоропровод – один раз в месяц. И два раза в месяц – влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта. Подмести площадку перед входом в подъезд – один раз в неделю. Мыть окна в подъезде – не реже одного раза в год. Также не реже одного раза в год – влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков. И дважды в год – влажная протирка подоконников и отопительных приборов.
Если эту периодичность управляющая компания не выполняет, то необходимо составить акт и потребовать произвести перерасчет за неоказанную либо некачественно предоставленную услугу.
Но собственники квартир в соответствии с решением общего собрания могут и самостоятельно выполнять работу по уборке подъездов. При этом ее стоимость исключается при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши выпуски

< Январь 2018 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Наши партнеры

Podpiska Pochta Rossii

gebernia ra175x110

 gong 2016